Чем отличается брокер от риэлтора: простое объяснение для новичков. Брокер и риэлтор: как они различаются и чем занимаются

Брокер и риэлтор - это два термина, которые часто используются в недвижимости, и хотя они могут казаться схожими, у них есть существенные различия.

Брокер:


Брокер недвижимости является профессионалом, который получил лицензию на осуществление сделок с недвижимостью. Он может работать как самостоятельный агент или быть частью брокерской компании.Брокеры имеют право заключать сделки купли-продажи, аренды и управления недвижимостью.Они часто имеют более широкий спектр полномочий и прав, чем риэлторы, и могут работать с коммерческой недвижимостью.Брокеры часто получают комиссионные от сделок, которые они заключают.

Риэлтор:


Риэлтор также является лицензированным агентом по недвижимости, но он обычно работает под руководством брокера.Риэлторы могут проводить те же самые виды сделок, что и брокеры, но чаще всего их полномочия ограничены их брокером.Риэлторы обязаны соблюдать этические стандарты, установленные их ассоциацией, такой как Национальная ассоциация риэлторов (NAR) в США.Они также могут получать комиссионные за сделки, в которых они участвуют, но часть этих комиссионных может быть выплачена брокеру.

Пример:

Допустим, у вас есть дом, который вы хотите продать. Вы идете в брокерскую компанию "Sunrise Realty", где вам предоставляют услуги брокера и риэлтора.

Брокер: Представитель "Sunrise Realty" в данном случае - брокер. Он имеет лицензию на осуществление сделок с недвижимостью и может заключать сделки от имени компании. Он будет руководить процессом продажи вашего дома, настраивать цены, предлагать сделки и заключать договоры. Он будет ответственен за весь процесс продажи.


Риэлтор: Риэлтор - это член "Sunrise Realty", который работает под руководством брокера. Он может помогать брокеру в показах дома, коммуникации с потенциальными покупателями, а также в оформлении документов. Он также соблюдает этические стандарты, установленные NAR.

В данном примере брокер является главным агентом, который управляет процессом, а риэлтор работает под его руководством, оказывая поддержку в реализации сделок.

Ещё подборка интересных статей:

• Чем отличается свитер от пуловера
• Чем отличается 2d от 3d
• Чем оплодотворение отличается от конъюгации
• Чем чнп отличается от внп
• Чем отличается ст3кп от ст3сп