Что такое егрн и егрп? В чем разница между егрн и егрп?

ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) и ЕГРП (Единый государственный реестр прав) - это две важные системы в России, связанные с регистрацией прав на недвижимость. Хотя они имеют схожие названия и выполняют родственные функции, есть существенные различия между ними.

Цель:



ЕГРН: Целью ЕГРН является ведение информации о недвижимости и ее характеристиках (адрес, площадь, кадастровый номер и т. д.).
ЕГРП: Основной целью ЕГРП является регистрация прав на недвижимость и их изменения.

Содержание:



ЕГРН: Содержит информацию о недвижимости в целом: ее расположение, характеристики, историю изменений, а также сведения о правообладателях на основе данных из кадастра недвижимости.
ЕГРП: Включает в себя информацию о конкретных правах на недвижимость, таких как собственность, аренда, ипотека и др.

Функции:



ЕГРН: Предоставляет информацию для граждан, государственных органов и организаций о недвижимости, ее статусе и истории изменений.
ЕГРП: Служит для оформления и регистрации прав на недвижимость, включая сделки купли-продажи, дарения, наследования и т. д.

Структура данных:



ЕГРН: Содержит информацию о кадастровых номерах и технических характеристиках объектов недвижимости.
ЕГРП: Включает в себя данные о юридических лицах и гражданах, обладающих правами на недвижимость, а также о типе права и его особенностях.

Использование:



ЕГРН: Используется при подготовке сделок с недвижимостью, для проверки ее юридической чистоты, а также для проведения земельных и градостроительных работ.
ЕГРП: Применяется при регистрации прав на недвижимость, для подтверждения правового статуса объекта при сделках.

Пример различия:

Представим, что вы хотите купить квартиру. Перед тем как совершить сделку, вы можете запросить выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что квартира действительно существует, ее параметры соответствуют заявленным, и у текущего владельца нет проблемных правовых отношений. Это поможет вам избежать неприятных сюрпризов.

Однако, когда вы заключите сделку, ваши права на квартиру будут зарегистрированы в ЕГРП. Это означает, что вы официально станете владельцем этой квартиры, и ваше право будет признано государством и зафиксировано в реестре. Таким образом, ЕГРП играет ключевую роль в обеспечении защиты ваших прав на недвижимость.

Другие интересные статьи по теме:

• Лог чем отличается от оврага
• Чем пункт отличается от части
• Чем отличается нанопластика от кератина
• Чем отличается широкополосная от коаксиальной
• Чем луг отличается от степи