Чем отличается дду от жск: простым языком. Дду и жск: в чем разница

ДДУ (Долгосрочная Денежная Установка) и ЖСК (Жилищно-строительный кооператив) — это разные формы организации собственности и управления жилым фондом. Вот подробное сравнение

Определение



ДДУ Договор, по которому физическое или юридическое лицо приобретает право на жилое помещение в многоквартирном доме или на строящееся жилье.

ЖСК Некоммерческая организация, созданная для удовлетворения потребностей своих членов в жилье и обслуживании жилых помещений.





Цель создания



ДДУ Приобретение права собственности на жилое помещение.

ЖСК Обеспечение доступного и качественного жилья для своих членов.





Управление



ДДУ Управление строительством и обслуживанием жилья возлагается на застройщика или управляющую компанию до передачи помещения в собственность.

ЖСК Управление жилым фондом осуществляется самим кооперативом, выбираемым на общем собрании членов.





Финансирование



ДДУ Покупатель оплачивает жилье поэтапно в соответствии с графиком строительства.

ЖСК Члены кооператива вносят вступительные и членские взносы для формирования финансовых ресурсов на строительство и обслуживание жилья.





Права и обязанности



ДДУ Покупатель имеет право на получение качественного жилья в соответствии с договором и обязан оплачивать его стоимость.

ЖСК Члены кооператива имеют право на участие в управлении и принятии решений по вопросам, касающимся жилищного обслуживания, а также обязаны соблюдать уставные нормы и вносить взносы.







Пример
Предположим, Анна и Иван решили приобрести квартиру в новом многоквартирном доме. Анна выбрала вариант с ДДУ, заключила договор с застройщиком и начала поэтапно оплачивать жилье в соответствии с условиями сделки. Иван же присоединился к ЖСК, став его членом и внося вступительные и членские взносы, чтобы вместе с другими членами кооператива обеспечить себе доступное жилье и участвовать в управлении жилым фондом.

Читайте также по этой теме:

• Чем отличается спор от дискуссии
• Чем отличается спартакиада от универсиады
• Чем задачи отличаются от полномочий
• Метод от методики чем отличается
• Чем отличается розукард от розувастатина