Чем отличается право на пользование землей от права аренды? Сервитут или аренда: в чем разница?

Сервитут и аренда - это два разных правовых понятия, связанных с правом пользования недвижимым имуществом, но имеющих существенные различия.

Сервитут

 - это ограничение права собственности на земельный участок или другое недвижимое имущество в пользу другого лица или для нужд определенного участка земли или строения. Сервитут устанавливается в соответствии с законом или договором и может касаться различных аспектов использования недвижимости, например, права прохода через чужую территорию, права пользования чужими водными ресурсами и т. д. Сервитут является вещным правом и может передаваться наследникам.



Аренда

 - это договор, в соответствии с которым одна сторона (арендодатель) передает другой стороне (арендатору) право пользования недвижимым имуществом за определенную плату и на определенный срок. В отличие от сервитута, аренда предполагает временное право пользования и не переходит к наследникам арендатора или арендодателя (если иное не предусмотрено договором).





Пример Предположим, у вас есть участок земли, на который через соседский участок есть единственный доступ к дороге. Вы заключаете с соседом договор организации проезда через его участок, что является сервитутом. Если же вы предоставляете соседу право использования вашего участка для построения временного строения, это уже будет аренда.

Таким образом, сервитут и аренда - это разные правовые конструкции, одна из которых устанавливает ограничение на право собственности, а другая - временное право пользования недвижимым имуществом за плату.

Свежая подборка познавательных статей:

• Чем отличается violet от purple
• Чем отличается округ от республики
• Чем отличается эссенция от сыворотки
• Чем отличается кондиционер от ополаскивателя
• Чем отличается мфк от мфо